Estimation théorique
Rue du Prieuré,29180 Locronan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Prieuré,29180-Locronan indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.639€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.639€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guengat (29066), comprenant 1835 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,31€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 531€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.639€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.639€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guengat (29066), comprenant 1835 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,31€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 531€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-30 | 9 | RUE DU PRIEURE | 7 | 122 | 545 | 147000€ | 1205€ |
2022-12-23 | 1 | RTE DE MOELLIEN | 4 | 102 | 700 | 270000€ | 2647€ |
2022-06-30 | 3 | VEN DU PRIEURE | 5 | 96 | 821 | 65100€ | 678€ |
2021-02-23 | 5 | VEN LEUR AR PERSON | 6 | 159 | 656 | 192000€ | 1208€ |
2022-08-25 | 12 | RUE MOAL | 3 | 52 | 304 | 280000€ | 5385€ |
2020-05-11 | 19 | ROSANCELIN | 6 | 140 | 185 | 263000€ | 1879€ |
2020-12-03 | 11 | RUE MOAL | 1 | 33 | 833 | 137000€ | 4152€ |
2021-01-09 | 20 | RUE MOAL | 4 | 92 | 770 | 181900€ | 1977€ |
2020-07-01 | 17 | RUE MOAL | 8 | 190 | 1082 | 382000€ | 2011€ |
2022-10-28 | 27 | RUE SAINT MAURICE | 5 | 150 | 201 | 300000€ | 2000€ |
2022-12-13 | 1 | VEN DES CHARRETTES | 2 | 57 | 700 | 138000€ | 2421€ |
2022-11-18 | 198 | VEN DES TEMPLIERS | 3 | 89 | 500 | 289300€ | 3251€ |
2019-07-11 | 8 | VTE VIEILLE ROUTE DE PLONEVEZ | 5 | 133 | 3797 | 260000€ | 1955€ |
2020-10-06 | 14 | RUE HENT AR MOR | 5 | 92 | 526 | 35242€ | 383€ |
2020-09-29 | 5059 | KERJACOB | 5 | 136 | 700 | 270000€ | 1985€ |
2020-09-17 | 16 | RUE HENT AR MOR | 4 | 103 | 577 | 38659€ | 375€ |
2020-12-03 | 16 | CHEM DE KERVELLIC | 4 | 124 | 657 | 262930€ | 2120€ |
2022-10-05 | 10 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 42 | 178 | 177400€ | 4224€ |
2021-09-29 | 22 | ROZ AR GUEN | 3 | 82 | 136 | 150000€ | 1829€ |
2022-11-16 | 1981 | GOULET AR GUER | 5 | 154 | 800 | 347705€ | 2258€ |
2019-08-28 | 23 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 60 | 667 | 60000€ | 1000€ |
2020-05-15 | 1979 | RTE DE MOELLIEN | 7 | 184 | 2000 | 495000€ | 2690€ |
2020-08-19 | 14 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 107 | 810 | 90000€ | 841€ |
2023-03-07 | 16 | RUE DE LA MONTAGNE | 6 | 165 | 639 | 240000€ | 1455€ |
2019-10-30 | 167 | RUE DE LA MONTAGNE | 2 | 98 | 1500 | 330000€ | 3367€ |
2021-05-27 | 5088 | ROUDOU HUELLA | 3 | 98 | 700 | 206186€ | 2104€ |
2020-09-16 | 302 | KERORGANT | 6 | 216 | 344 | 319980€ | 1481€ |
2022-07-20 | 5 | VEN DU MENEZ HOM | 5 | 80 | 449 | 225000€ | 2813€ |
2020-03-13 | 1 | RUE DE LA TROMENIE | 4 | 66 | 510 | 88129€ | 1335€ |
2020-05-12 | 8 | RUE DE CHATEAULIN | 4 | 68 | 988 | 130000€ | 1912€ |
2023-02-03 | 113 | LE STYVEL | 7 | 134 | 490 | 210000€ | 1567€ |
2021-03-19 | 5 | RUE DE LA TROMENIE | 7 | 174 | 638 | 420000€ | 2414€ |
2022-07-30 | 5 | RUE DE LA TROMENIE | 7 | 174 | 638 | 500000€ | 2874€ |
2022-09-08 | 4 | RUE DES BRUYERES | 5 | 91 | 332 | 236000€ | 2593€ |
2020-12-09 | 10 | RUE DES AJONCS | 6 | 137 | 615 | 220000€ | 1606€ |
2020-09-12 | 160 | RUE DE LA TROMENIE | 7 | 120 | 500 | 225000€ | 1875€ |
2019-10-23 | 30 | KERISLAY | 3 | 60 | 170 | 23200€ | 387€ |
2021-10-21 | 17 | RUE DES AJONCS | 4 | 86 | 694 | 134000€ | 1558€ |
2022-07-25 | 12 | RTE DU BOIS DU NEVET | 9 | 366 | 3564 | 725000€ | 1981€ |
2021-07-21 | 5133 | KERASCOET | 5 | 164 | 1348 | 851300€ | 5191€ |
2021-08-11 | 0 | TRESSEOL | 4 | 90 | 260 | 167000€ | 1856€ |
2022-03-26 | 48 | MANOIR DE TRESSEOL | 7 | 124 | 452 | 100000€ | 806€ |
2020-08-22 | 926 | RTE DE MOELLIEN | 5 | 123 | 1007 | 135000€ | 1098€ |
2022-07-21 | 1 | CHE DE MENEZ BARVEN | 2 | 64 | 900 | 240000€ | 3750€ |
2019-11-16 | 5101 | KERGROES | 2 | 64 | 900 | 120000€ | 1875€ |
2019-11-09 | 123 | LE CREAC'H | 3 | 50 | 50 | 56200€ | 1124€ |
2021-04-30 | 125 | LE CREAC'H | 3 | 100 | 310 | 95000€ | 950€ |
2021-01-20 | 211 | PRAT YOUEN | 6 | 105 | 670 | 150000€ | 1429€ |
2019-12-17 | 188 | KERGOAT NEVET | 3 | 68 | 3612 | 130000€ | 1912€ |
2021-02-19 | 1 | TOUL TRINK | 8 | 207 | 9542 | 240000€ | 1159€ |
2022-04-07 | 343 | LANZAY | 5 | 175 | 431 | 63000€ | 360€ |
2021-06-05 | 6 | RTE DE QUIMPER | 2 | 82 | 201 | 132460€ | 1615€ |
2019-10-15 | 768 | RTE DE PENHOAT | 6 | 163 | 500 | 230000€ | 1411€ |
2020-11-21 | 32 | RUE DE LA PRESQU ILE | 5 | 92 | 813 | 130000€ | 1413€ |
2020-06-26 | 34 | RUE DE LA PRESQU ILE | 5 | 97 | 720 | 143000€ | 1474€ |
2020-02-14 | 23 | RUE DE LA PRESQU ILE | 3 | 98 | 215 | 165000€ | 1684€ |
2022-02-12 | 10 | LOT DE KERRUN | 5 | 110 | 630 | 155000€ | 1409€ |
2020-02-15 | 206 | KEROZA | 6 | 134 | 492 | 96000€ | 716€ |
2022-03-25 | 8 | LOT DE KERRUN | 4 | 97 | 473 | 150000€ | 1546€ |
2021-02-23 | 15 | LOT DE KERRUN | 4 | 109 | 434 | 114000€ | 1046€ |
2020-06-12 | 7 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 78 | 556 | 29780€ | 382€ |
2020-11-24 | 21 | LOT DE KERRUN | 6 | 114 | 506 | 165000€ | 1447€ |
2021-10-11 | 8 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 101 | 564 | 132500€ | 1312€ |
2021-08-17 | 339 | KERFLOUZ | 6 | 189 | 1575 | 60000€ | 317€ |
2020-06-04 | 23 | LOT DE KERRUN | 5 | 91 | 447 | 134500€ | 1478€ |
2022-09-27 | 14 | LOT HENRY | 5 | 102 | 509 | 192000€ | 1882€ |
2022-10-22 | 11 | RTE DE KERHEUN | 4 | 96 | 583 | 130000€ | 1354€ |
2021-04-01 | 30 | RUE DES FLEURS | 5 | 136 | 944 | 278500€ | 2048€ |
2021-10-20 | 3 | RUE DES FLEURS | 4 | 86 | 363 | 240000€ | 2791€ |
2020-06-25 | 5 | RUE DE LA PRESQU ILE | 4 | 130 | 1057 | 45000€ | 346€ |
2021-06-04 | 29 | RUE DE DOUARNENEZ | 9 | 226 | 2941 | 160000€ | 708€ |
2021-08-28 | 2 | RUE DE LA PRESQU ILE | 5 | 150 | 134 | 220000€ | 1467€ |
2021-06-10 | 17 | RUE DE DOUARNENEZ | 8 | 169 | 898 | 155000€ | 917€ |
2020-06-06 | 9 | RUE DE DOUARNENEZ | 5 | 94 | 304 | 85000€ | 904€ |
2020-05-16 | 7 | RUE DE DOUARNENEZ | 4 | 71 | 363 | 68000€ | 958€ |
2021-11-30 | 1 | CHE LE PENQUER | 4 | 130 | 1800 | 430000€ | 3308€ |
2020-09-26 | 3 | RUE DE DOUARNENEZ | 4 | 120 | 154 | 100000€ | 833€ |
2020-07-01 | 1 | RUE DES ECOLES | 3 | 75 | 219 | 106000€ | 1413€ |
2023-03-24 | 1 | RUE DE DOUARNENEZ | 3 | 86 | 95 | 131000€ | 1523€ |
2022-01-04 | 12 | RUE DE DOUARNENEZ | 2 | 40 | 296 | 110000€ | 2750€ |
2021-09-11 | 8 | RUE DE DOUARNENEZ | 4 | 109 | 134 | 82440€ | 756€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 190 | 436 | 170000€ | 895€ |
2022-03-03 | 5209 | TY NEVEZ BASCAM | 3 | 63 | 365 | 174000€ | 2762€ |
2022-07-01 | 8 | RUE ANGELA DUVAL | 5 | 131 | 685 | 364635€ | 2783€ |
2019-10-17 | 9 | RUE DES ECOLES | 5 | 73 | 1049 | 175000€ | 2397€ |
2021-02-26 | 1 | RTE DU JUCH | 3 | 82 | 199 | 151500€ | 1848€ |
2021-10-21 | 2 | CHE DE KEREIL | 6 | 150 | 700 | 305000€ | 2033€ |
2021-06-29 | 25 | RES TRO AR HOAT | 6 | 177 | 732 | 288000€ | 1627€ |
2021-09-01 | 11 | RES AR MENEZ | 7 | 111 | 862 | 187000€ | 1685€ |
2019-06-20 | 14 | RES TRO AR HOAT | 4 | 72 | 820 | 120000€ | 1667€ |
2021-08-12 | 13 | KERAMEL | 5 | 101 | 583 | 181500€ | 1797€ |
2021-03-10 | 11 | IMP MAX JACOB | 5 | 131 | 515 | 171500€ | 1309€ |
2019-11-13 | 5 | KERAMEL | 4 | 87 | 600 | 136050€ | 1564€ |
2021-10-22 | 31 | RUE DES ECOLES | 5 | 101 | 542 | 156000€ | 1545€ |
2021-02-27 | 13 | IMP MAX JACOB | 4 | 98 | 479 | 156800€ | 1600€ |
2021-08-17 | 23 | RES AR MENEZ | 4 | 76 | 465 | 144650€ | 1903€ |
2022-11-25 | 8 | RES AR MENEZ | 5 | 169 | 1002 | 250000€ | 1479€ |
2020-06-02 | 5410 | KERAMEL | 4 | 98 | 660 | 165000€ | 1684€ |
2020-02-28 | 4 | CITE KERMARIA | 3 | 73 | 580 | 85000€ | 1164€ |
2022-03-29 | 6 | RTE DU GOULIT | 10 | 205 | 0 | 185000€ | 902€ |
2021-12-16 | 1 | CHE DE KERTANGUY | 6 | 119 | 678 | 150000€ | 1261€ |
2020-09-01 | 18 | RES AR MENEZ | 5 | 88 | 408 | 65000€ | 739€ |
2022-04-29 | 3 | CHE DE KERTANGUY | 5 | 194 | 913 | 45128€ | 233€ |
2019-10-18 | 20 | KERAMEL | 5 | 122 | 760 | 181000€ | 1484€ |
2020-10-14 | 45 | RES AR MENEZ | 4 | 97 | 749 | 150000€ | 1546€ |
2022-10-07 | 22 | KERAMEL | 7 | 168 | 581 | 382350€ | 2276€ |
2022-01-15 | 2 | CHE DE PENTY HOR | 4 | 110 | 2175 | 112000€ | 1018€ |
2022-06-09 | 96 | KERNEVEZ | 4 | 90 | 97 | 160000€ | 1778€ |
2022-05-03 | 5 | RUE DES KORRIGANS | 6 | 100 | 503 | 240000€ | 2400€ |
2022-05-13 | 3 | IMP MOULIN DE BEULIEC | 3 | 84 | 501 | 211268€ | 2515€ |
2021-11-12 | 7 | RTE DE LANDREVARZEC | 4 | 100 | 931 | 145000€ | 1450€ |
2020-10-17 | 31 | CITE KERMILLIAU | 3 | 76 | 524 | 90000€ | 1184€ |
2022-08-18 | 12 | RUE DE CORNOUAILLE | 3 | 125 | 254 | 80000€ | 640€ |
2020-10-21 | 1978 | PORASTEL | 5 | 130 | 1155 | 200000€ | 1538€ |
2020-11-17 | 16 | RES KREISKER 1 | 4 | 80 | 289 | 61000€ | 763€ |
2023-05-27 | 8 | VEN DE PEN AR PRAT | 1 | 24 | 60 | 118000€ | 4917€ |
2021-02-17 | 5058 | CHAPELLE DE LA CLARTE | 5 | 168 | 0 | 430000€ | 2560€ |
2020-02-11 | 27 | RES DE PEN AR PRAT | 6 | 127 | 789 | 252000€ | 1984€ |
2021-06-03 | 7 | VEN DE PEN AR PRAT | 5 | 110 | 1141 | 310000€ | 2818€ |
2020-06-06 | 8 | CITE KERMILLIAU | 5 | 126 | 541 | 141000€ | 1119€ |
2021-12-11 | 8 | CITE KERMILLIAU | 5 | 126 | 541 | 175000€ | 1389€ |
2021-02-24 | 1 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 90 | 130 | 110000€ | 1222€ |
2022-07-12 | 12 | CITE KERMILLIAU | 4 | 82 | 389 | 95000€ | 1159€ |
2019-07-25 | 5 | IMP SAINT MICHEL | 5 | 109 | 700 | 220000€ | 2018€ |
2019-08-27 | 30 | RES DE PEN AR PRAT | 5 | 116 | 819 | 178590€ | 1540€ |
2020-09-16 | 30 | RES DE PEN AR PRAT | 5 | 116 | 819 | 233290€ | 2011€ |
2020-09-03 | 18 | CITE KERMILLIAU | 5 | 82 | 474 | 124800€ | 1522€ |
2021-12-16 | 1 | RUE DE L ARGOAT | 6 | 170 | 220 | 270000€ | 1588€ |
2020-11-03 | 15 | RES DE PEN AR PRAT | 5 | 84 | 638 | 170000€ | 2024€ |
2022-04-21 | 7 | RUE DE L ARGOAT | 5 | 100 | 195 | 235000€ | 2350€ |
2021-02-20 | 4 | ALL DES MARGUERITES | 3 | 87 | 204 | 63000€ | 724€ |
2022-12-15 | 98 | KERDALAE | 3 | 155 | 460 | 379147€ | 2446€ |
2021-06-11 | 12 | RUE DE L ARGOAT | 4 | 95 | 517 | 48000€ | 505€ |
2021-07-09 | 8 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 128 | 310 | 145000€ | 1133€ |
2021-01-05 | 334 | KERGOAT | 4 | 121 | 520 | 105000€ | 868€ |
2019-06-27 | 14 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 65 | 575 | 68000€ | 1046€ |
2020-08-14 | 2 | RUE DES BRUYERES | 3 | 60 | 167 | 70000€ | 1167€ |
2021-02-18 | 22 | RUE DE L ARGOAT | 5 | 125 | 237 | 70000€ | 560€ |
2022-02-23 | 6 | RUE DES BRUYERES | 3 | 76 | 206 | 135000€ | 1776€ |
2020-04-17 | 8 | RUE DES BRUYERES | 3 | 80 | 213 | 96000€ | 1200€ |
2021-07-29 | 1981 | KERGOAT | 5 | 121 | 2520 | 168000€ | 1388€ |
2022-10-15 | 1 | CHE DU LAUNAY | 6 | 160 | 193 | 295000€ | 1844€ |
2022-08-31 | 12 | RUE DES BRUYERES | 3 | 83 | 219 | 175000€ | 2108€ |
2023-02-09 | 12 | CITE KERMOOR | 6 | 104 | 403 | 185000€ | 1779€ |
2021-11-15 | 15 | RUE DE LA PRESQU ILE | 6 | 137 | 580 | 256500€ | 1872€ |
2020-01-30 | 5 | RUE DES BRUYERES | 2 | 50 | 133 | 135000€ | 2700€ |
2023-05-27 | 5 | RUE DES GENETS | 4 | 89 | 651 | 143350€ | 1611€ |
2021-09-24 | 7 | RUE DES GENETS | 4 | 69 | 678 | 160000€ | 2319€ |
2021-12-21 | 11 | IMP DE MENEZ BIHAN | 5 | 127 | 513 | 356000€ | 2803€ |
2020-08-22 | 14 | RUE DU MENEZ BIHAN | 6 | 144 | 655 | 223900€ | 1555€ |